Если вы агентство недвижимости или риэлтор – разместите информацию о себе на сайте Таки Сейл (www.taki.sale) . Нет ограничений по информации о себе, нет ограничений по размещению объектов недвижимости, вы можете участвовать в рейтинге агентств, создать свой бизнес профиль и отдельную бизнес страницу со своим доменным именем – name.taki.sale. И самое главное – все базовые услуги бесплатно. (неограниченное количество профилей, неограниченное количество размещений в любых рубриках (в начале 200 размещений, если надо больше – подайте запрос в службу поддержки, это бесплатно))
Агентства недвижимости или так называемые риэлтерские компании предоставляют услуги по сопровождению сделок купли-продажи или аренды жилой или коммерческой недвижимости. И те же агентства представляют люди, которые там работают – риэлтора (или брокеры по недвижимости). Риэлтор — ваш помощник в вопросах недвижимости. Агентства должны быть зарегистрированы в соответствии с законодательством и иметь право оказывать услуги в сфере недвижимости. Иногда риэлтора регистрируются как отдельное лицо и ведёт деятельность единолично, но тут так же надо смотреть на его юридическое право оказывать данные услуги.
Статус риэлторов или агентств недвижимости в разных странах определяется по-разному, но сейчас многие страны стараются законодательно определить роль данных организаций в сделках с недвижимостью. Потому агентства недвижимости и риэлтора по собственному усмотрению формируют перечень предоставляемых услуг и размер их оплаты. Это могут быть только информационные услуги, но также может быть и предоставление юридических консультаций, юридическое сопровождение сделок или продажа недвижимости на эксклюзивных условиях.
Агентство недвижимости и риэлтор — это посредник между владельцем недвижимости и желающими ее приобрести или арендовать. Допустим, вы хотите купить новую квартиру. В этом случае риэлтор подберет для вас различные варианты жилья, которые будут отвечать вашим требованиям, покажет все варианты, найдет другие квартиры, если просмотренные по каким-либо причинам не подошли, а когда, наконец, выбор будет сделан, поможет в осуществлении сделки купли-продажи. В агентстве недвижимости помогут также получить помощь в оценке недвижимости и воспользоваться услугами нотариуса. Такой же алгоритм операций повторится и при аренде. Если же вы продаете или сдаете недвижимость, то агент поможет вам быстрее реализовать задуманное. Плата за услуги взимается в виде процента от суммы осуществленной сделки.
Объектами, операциями с которыми занимается агентство и риэлтор, являются квартиры, частные дома, коммерческая недвижимость, гаражи, дачи, нежилые помещения и земельные участки, а иногда и готовый бизнес.
Вопросы, в которых должен разбираться успешный брокер по недвижимости, это строительство, банковские услуги, кредитование, страхование, ипотека, практика общения с клиентами и другие.
В выборе своего риэлтора или агентства по недвижимости вам поможет его репутация, которая складывается из отзывов, оставленных предыдущими клиентами. Поэтому не поленитесь и поинтересуйтесь профилем человека, которому собираетесь доверить один из самых важных вопросов — выбор своей недвижимости. Кроме личной или юридической информации, опыта работы, каталога актуальных объектов, с которыми сейчас непосредственно работает риэлтор или агентство, вы сможете задать интересующие вас вопросы, а также ознакомиться с предложениями брокера, как партнера.
Поэтому ключевым фактором для любого агентства или риэлтора является репутация. И решив обратиться в агентство за помощью в покупке какой-либо недвижимости (квартиры, частного дома, коммерческой недвижимости, гаража, дачи, нежилого помещения и земельные участки, а иногда и готового бизнса) первым делом обратите внимание именно на этот фактор.
Обратить внимание стоит также и на наличие офиса и стаж на рынке. Иногда и совсем молодая компания может обеспечить куда более высокий уровень предоставления услуг, однако часто среди них попадаются и однодневки. А офис компании — это ее лицо, само по себе свидетельствующее об уровне услуг, которые компания готова предоставить.
Важен также уровень персонала агентства. Наличие дипломов и наград — дополнительный плюс, хоть и не главный.
Рекомендуем посмотреть отзывы об агентствах на нашем сайте или других Интернет-ресурсах. На сайте Таки Сейл (www.taki.sale) отзывы о компаниях и риэлторах находятся прямо на их странице. Именно отзывы помогут вам окончательно определиться с выбором.
Старайтесь выбирать компанию, работающую именно в том регионе, где расположена продаваемая недвижимость (квартира или дом) для ее продажи, или же там, где вы собираетесь ее приобрести или арендовать. Любой риэлтор, скорее всего, возьмется выполнить заказ, даже если он не знаком с регионом. Но как Вы понимаете, эффект от этого будет меньше.
Обратите внимание на специализацию агентства. Обычно большие компании имеют в своем распоряжении отделы продажи и аренды, жилой, коммерческой или загородной недвижимости. Обращаясь в небольшую компанию, вы должны понимать, что в большинстве случаев это узкоспециализированное агентство. Если купить или продать нужно коммерческую недвижимость, а специализация агентства — жилая, едва ли стоит туда обращаться.
В перечень услуг агентства обычно входит и юридическое сопровождение и в них зачастую есть квалифицированный нотариус, который оформит сделку.
