Якщо ви агентство нерухомості або ріелтор - розмістіть інформацію про себе на сайті Таки Сейл (www.taki.sale). Немає обмежень за інформацією про себе, немає обмежень по розміщенню об'єктів нерухомості, ви можете брати участь в рейтингу агентств, створити свій бізнес профіль і окрему бізнес сторінку зі своїм доменним ім'ям - name.taki.sale. І найголовніше - всі базові послуги безкоштовно. (Необмежену кількість профілів, необмежену кількість розміщень в будь-яких рубриках (на початку 200 розміщень, якщо треба більше - подайте запит в службу підтримки, це безкоштовно))
Агентства нерухомості або так звані ріелтерські компанії надають послуги з супроводу угод купівлі-продажу або оренди житлової або комерційної нерухомості. І ті ж агентства представляють люди, які там працюють - ріелтора (або брокери з нерухомості). Ріелтор - ваш помічник в питаннях нерухомості. Агентства повинні бути зареєстровані відповідно до законодавства і мати право надавати послуги в сфері нерухомості. Іноді ріелтора реєструються як окрема особа і веде діяльність одноособово, але тут так само треба дивитися на його юридичне право надавати дані послуги.
Статус ріелторів або агентств нерухомості в різних країнах визначається по-різному, але зараз багато країн намагаються законодавчо визначити роль цих організацій в операціях з нерухомістю. Тому агентства нерухомості і ріелтора на власний розсуд формують перелік послуг, що надаються і розмір їх оплати. Це можуть бути тільки інформаційні послуги, але також може бути і надання юридичних консультацій, юридичний супровід угод або продаж нерухомості на ексклюзивних умовах.
Агентство нерухомості і ріелтор - це посередник між власником нерухомості і бажаючими її придбати або орендувати. Припустимо, ви хочете купити нову квартиру. В цьому випадку ріелтор підбере для вас різні варіанти житла, які будуть відповідати вашим вимогам, покаже всі варіанти, знайде інші квартири, якщо переглянуті з яких-небудь причин не підійшли, а коли, нарешті, вибір буде зроблений, допоможе в здійсненні угоди купівлі продажу. В агентстві нерухомості допоможуть також отримати допомогу в оцінці нерухомості і скористатися послугами нотаріуса. Такий же алгоритм операцій повториться і при оренді. Якщо ж ви продаєте або здаєте нерухомість, то агент допоможе вам швидше реалізувати задумане. Плата за послуги стягується у вигляді відсотка від суми здійсненої угоди.
Об'єктами, операціями з якими займається агентство і ріелтор, є квартири, приватні будинки, комерційна нерухомість, гаражі, дачі, нежитлові приміщення і земельні ділянки, а іноді і готовий бізнес.
Питання, в яких повинен розбиратися успішний брокер з нерухомості, це будівництво, банківські послуги, кредитування, страхування, іпотека, практика спілкування з клієнтами та інші.
У виборі свого ріелтора або агентства по нерухомості вам допоможе його репутація, яка складається з відгуків, залишених попередніми клієнтами. Тому не полінуйтеся і поцікавтеся профілем людини, якій збираєтеся довірити один з найважливіших питань - вибір своєї нерухомості. Крім особистої або юридичної інформації, досвіду роботи, каталогу актуальних об'єктів, з якими зараз безпосередньо працює ріелтор або агентство, ви зможете задати ваші запитання, а також ознайомитися з пропозиціями брокера, як партнера.
Тому ключовим фактором для будь-якого агентства або ріелтора є репутація. І вирішивши звернутися в агентство за допомогою в покупці будь-якої нерухомості (квартири, приватного будинку, комерційної нерухомості, гаража, дачі, нежитлового приміщення та земельні ділянки, а іноді і готового бізнс) насамперед зверніть увагу саме на цей фактор.
Звернути увагу варто також і на наявність офісу і стаж на ринку. Іноді і зовсім молода компанія може забезпечити куди більш високий рівень надання послуг, однак часто серед них трапляються і одноденки. А офіс компанії - це її обличчя, саме по собі свідчить про рівень послуг, які компанія готова надати.
Важливий також рівень персоналу агентства. Наявність дипломів і нагород - додатковий плюс, хоч і не головний.
Рекомендуємо подивитися відгуки про агентствах на нашому сайті або інших Інтернет-ресурсах. На сайті Таки Сейл (www.taki.sale) відгуки про компанії та ріелторів знаходяться прямо на їх сторінці. Саме відгуки допоможуть вам остаточно визначитися з вибором.
Намагайтеся вибирати компанію, що працює саме в тому регіоні, де розташована продається нерухомість (квартира або будинок) для її продажу, або ж там, де ви збираєтеся її придбати або орендувати. Будь-ріелтор, швидше за все, візьметься виконати замовлення, навіть якщо він не знайомий з регіоном. Але як Ви розумієте, ефект від цього буде менше.
Зверніть увагу на спеціалізацію агентства. Зазвичай великі компанії мають в своєму розпорядженні відділи продажу і оренди, житлової, комерційної або заміської нерухомості. Звертаючись в невелику компанію, ви повинні розуміти, що в більшості випадків це вузькоспеціалізоване агентство. Якщо купити або продати потрібно комерційну нерухомість, а спеціалізація агентства - житлова, чи варто туди звертатися.
У перелік послуг агентства зазвичай входить і юридичний супровід і в них часто є кваліфікований нотаріус, який оформить угоду.
